受疫情影响， ，，企业谋划普遍遇到了不少难题。。。。。党中央、国务院明确提出， ，，今年要统筹推进疫情防控和经济社会生长， ，，做好“六稳”事情， ，，落实“六保”使命。。。。。
各级地方政府和税务部分应严守红线， ，，刷新治理模式和纳税效劳， ，，合理应用信息化手段， ，，科学剖析展望税收收入、研判税收经济形势、周全掌握税源转变情形， ，，并充分思量地方遭受能力， ，，合理制订与调解税收目的使命， ，，并提前做好税收危害检测与控制， ，，真正为企业和下层降负， ，，更好增进经济社会良性生长。。。。。
尤其是房地产行业， ，，作为经济增添的支柱工业， ，，在以往地方财务中具有较洪流平的主要性， ，，虽然经济下行、房企融资收紧， ，，房地产相关税收和土地财务增速下行， ，，但对财务的孝顺度依然较高。。。。。进入2020年以来， ，，受疫情因素影响， ，，地方财务收入形势越发严肃， ，，为缓解推石上山的地方财务压力， ，，现在地方政府较量可行的做法照旧通过增强税收征管掌握房地产行业税源， ，，实验房地产税收一体化治理， ，，提高房地产税收的科学化、规范化与细腻化治理水平， ，，增进房地工业的康健生长与房地产税收征管的提质增效， ，，这对实现国家税收的宏观调控也具有十分主要的意义。。。。。
但房地产行业由于其谋划的特殊性和会计核算的重大性， ，，加上涉及税种多、税收政策重大、税收征管链条长、纳税环节重大及信息伶仃等问题， ，，一方面房地产企业申报纳税和税收征管难度大；；；；另一方面， ，，由于房地产行业税源底册不清晰， ，，税务机关无法周全掌握税源的真真相形， ，，导致税源治理难度大， ，，税收征管效率低， ，，房地产税收流失严重；；；；尤其是土地增值税整理治理事情， ，，受政策资源、人力资源和数据资源限制， ，，保存着模糊地带多、税收争议大， ，，下层税务机关事情压力大， ，，征收治理难度与执法危害大等问题。。。。。
为解决以上问题， ，，我们融合十余年财税数据治理履历与信息化建设履历， ，，构建科学化、规范化与细腻化的房地产税收信息化征管模式， ，，为各级政府和税务机关提供房地产税收一体化治明确决计划。。。。。
房地产税收一体化治明确决计划是遵照国家税务总局关于一体化治理的总目的和要求， ，，以数据为驱动， ，，以房地产项目生命周期为主线， ，，以涉及房地产各税种一样平常治理为基础， ，，以危害治理为导向， ，，以税源管控和各税统管为目的， ，，以优化效劳、利便征纳、数据赋能为宗旨， ，，综合使用信息， ，，推动涉税信息共享、数据比对， ，，增强跟踪治理， ，，增进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接， ，，建设一个房地产税收一体化治理系统。。。。。
系统以纳税人申报数据为焦点， ，，整合三方羁系部分及互联网泉源的房地产涉税信息， ，，通过资源目录、数据模子构建与剖析、全方位危害阈值系统搭建等多种手艺， ，，实现房地产数据信息化治理， ，，解决土地增值税整理治理难题， ，，通过房地产项目开发全历程羁系、全流程指导与危害识别， ，，实现各税统管， ，，完善税源信息的掌控和征管事情历程的监视， ，，形成各级税务机关、房地产企业纳税人和中介等各用户在大数据情形下阳光生态的数字化治理模式。。。。。
房地产税收一体化治理系统的主要功效如图：
房地产税收一体化治理系统， ，，是抵达房地产税收合理化、规范化与科学化治理目的的可靠包管。。。。。
一， ，，通过系统增强房地产数据信息化治理。。。。。逐步建设房地产税源信息数据库， ，，通过数据处置惩罚及流转纪录的追溯形成链条式运转， ，，加速税收治理从粗放型向集约型转变的程序， ，，为科学化治理提供数据基础。。。。。
二， ，，通过系统解决土地增值税整理治理难题。。。。。从房地产项目一样平常治理最先至整理治理、后续治理， ，，实现信息化、流程化治理， ，，将原来人工翻阅凭证、条约等古板低效的事情模式转化为由盘算机高质效完成的数字化事情模式， ，，同时降低对审核事情职员的专业要求， ，，让更多人可加入到土地增值税整理治理事情中， ，，从而降低税务职员的事情量和事情强度， ，，解决人力资源受限问题；；；；对房地产项目开发全流程各节点数据举行数据质量检查及危害检测， ，，精准锁定危害源头， ，，为税务职员提供客观明确的治理思绪及依据， ，，规范整理稿本， ，，提升整理质效；；；；对土地增值税整理审核全流程举行监视提升， ，，建设团队协作的分类分级审核机制， ，，并将所有的审核思绪、历程、要领及调解举行纪录留痕， ，，以数据报告形式体现在审核结论中， ，，为后期审计和复审事情提供数据支持， ，，降低执法危害， ，，为规范化治理提供数据支持。。。。。
三， ，，通过系统完善税源治理的掌控， ，，实现各税统管。。。。。让种种房地产信息归入税源治理档案， ，，推动各治理部分之间、各税种之间最洪流平的信息互通共享， ，，建设健全房地产行业税源台帐和征收台帐， ，，跟踪掌握有关房地产税收的税源转变和征收情形， ，，实时发明纳税人在开发谋划、财务核算及纳税等方面保存的问题， ，，实时相同纳税人举行危害应对与调解， ，，降低征纳双方本钱， ，，大幅提高治理质量和效率， ，，为细腻化治理提供数据包管。。。。。
四， ，，通过系统举行网上申报受理与审批、优化办税流程， ，，实现非接触式办税效劳。。。。。基于非接触式办税原则， ，，简化办税程序， ，，优化纳税效劳， ，，为房地产企业纳税人提供线上政策向导、线上申请提交申报表及申报资料、线上预约、受理审核、以及远程约谈等清静、高效、便当的多效劳渠道， ，，降低疫情对企业办税的影响， ，，提升纳税人知足度和获得感， ，，提高办税质量和效率， ，，推进税收治理现代化建设。。。。。
五， ，，通过系统举行区域税收状态剖析展望。。。。。通过对区域内项目数据及行业数据等举行归集梳理， ，，分地区、分企业、分项目、分类型总结房地产企业税负， ，，找出治理纪律， ，，对区域税收状态举行剖析展望， ，，明确掌握区域内预期退税、补税、应税的总量及税源漫衍， ，，为地区房地产行业治理与税源治理提供前瞻性依据， ，，为科学合理制订税收目的与向导决议提供可靠依据。。。。。
综上所述， ，，应用信息化手段开展税收征管事情才是科学缓解地方财务压力、为企业和下层降负、增进公正税负与税收生态、推动经济社会良性生长的有用行动。。。。。
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