房地产行业是国家经济命脉工业之一，，，，也是地方主要的财务泉源。 。。。。它具有政策性强、核算重大、涉及税种多、涉税金额大等特点，，，，难管易漏。 。。。。
尤其是房地产项目开发周期长，，，，环节多，，，，涉及羁系部分多，，，，计税依据面广量大，，，，项目资料多且疏散在各部分、各系统，，，，因此保存项目数据归集难题，，，，统计台账缺乏规范、数据剖析不敷周全等问题，，，，是房地产行业税收治理一浩劫点。 。。。。
一、项目底册治理系统解决计划
为解决以上问题，，，，Z6尊龙凯时科技基于天下20000+项目的数字化治理实践与积淀，，，，研发“房地产行业税收治明确决计划系列——项目底册治理系统”，，，，以项目为中心，，，，对项目各项信息举行整合。 。。。。
（1）辅助税务局、涉税中介机构实时掌控房地产项目的销售进度等。 。。。。
（2）辅助税务局、涉税中介机构举行年度整理妄想的制订。 。。。。
（3）提高数据收罗效率，，，，镌汰部分、各机构的相同本钱。 。。。。
基于底册建设项目全生命周期数据归集要领及各环节动态预警机制，，，，实现一样平常治理；；；；掌握项目整理时点要求，，，，通过税负测算辅助整理妄想的制订；；；；应用华为云WeLink实现项目底册数据在电脑、手机、平板、智慧屏等多终端、分权限的查阅编辑，，，，是区域房地产项目台账辅助治理系统。 。。。。
二、项目底册治理系统功效价值
基于数字税所-涉税效劳机构数字化转型解决计划的宣布，，，，“项目底册治理系统”具有轻量级安排、可扩展功效、多终端应用、华为数据清静包管等特点。 。。。。下面就系统的功效举行先容：
整个手艺流程分为四个部分：数据挖掘/数据收罗→预售网签治理→项目归集→项目台账。 。。。。
（1）建设项目台账，，，，周全归集项目数据：
有用使用预售，，，，施工，，，，完工，，，，土地生意等各方公共资源数据，，，，通过对各部分、各系统、各泉源数据的收罗、关联、盘问、比对、校准，，，，形成项目全生命周期数据归集要领，，，，建设项目台账及各环节动态预警机制，，，，对项目开发进度、销售进度等信息举行动态羁系，，，，既知足一样平常治理要求，，，，又为项目土地增值税整理提供依据。 。。。。
（2）构建数据模子，，，，实现整理条件筛选� 。。。。�
依据《土地增值税整理治理规程》中切合土地增值整理的判断条件，，，，对设置预售允许证满三年、销售进度达85%、完工验收备案等差别判断依据举行数据模子构建，，，，对切合整理条件的项目，，，，系统自动整理提醒，，，，同时实现整理条件的分类筛选。 。。。。
（3）项目税负测算，，，，辅助整理妄想决议：
依据大数据测算模子，，，，对辖区项目举行土地增值税税负测算排序，，，，并对区域房地产开发企业纳税能力举行评估，，，，依据综合测算评估效果，，，，对区域内重点税源举行排序，，，，为整理妄想制订提供决议参考。 。。。。
综上所述，，，，通过应用《项目底册治理系统》，，，，可建设项目台账和有用的台账治理要领，，，，周全归集项目台账数据，，，，实时获取项目希望信息，，，，确保项目台账数据的实时性、完整性和准确性，，，，坚持项目治理的一连性，，，，实验项目动态羁系，，，，做到税源治理情形明、底数清，，，，周全掌握辖区房地产开发项目底册，，，，强化一样平常治理。 。。。。
三、客户关注问题
在宣布会的连麦问答环节，，，，有观众提到：“数据泉源自那里？ ？？？？你们是有自己的数据库吗？ ？？？？”
徐司理体现：首先数据泉源于多方，，，，第一是互联网，，，，例如各地市的数据开放平台获取接口的挪用，，，，获取果真数据；；；；第二是第三方羁系机构或与金三系统对接。 。。。。关于原始数据，，，，我们拥有对应的数据库举行存储，，，，把原始数据存入数据库后再举行数据的洗濯事情。 。。。。
尚有用户提出：“我可以自己导入项目数据吗？ ？？？？”
徐司理建议：现在来说系统没有导入功效，，，，但若是能提供统一的导入模板及口径，，，，是可以实现用户自界说批量导入数据功效。 。。。。
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